Как оформить налоговый вычет на квартиру при покупке: как получить ндфл, пошаговая инструкция оформления возврата налогов

Как подается заявка?

Перед первой онлайн подачей нужно зарегистрироваться.

Для этого выбрать один из трех путей:

• Посетить налоговую инспекцию (любую) с паспортом и бланком ИИН, который удостоверит факт постановки на налоговый учет. Сотрудники НС внесут личные данные и выдадут регистрационную карту, содержащую код доступа в ЛК. С ее помощью выполняется первое онлайн посещение, которое нужно произвести не позднее 30 дней с момента выдачи карты. Иначе процедуру ее получения придется проводить заново.
• Использовать квалифицированную электронную подпись (КЭП).
• Воспользоваться учетной записью ЕСИА, открывающей доступ к государственным и муниципальным услугам (если лично проходили регистрацию в МФЦ или на почте России).

Что нужно сделать для подачи заявления на налоговый вычет:

Заключение

Для получения налогового вычета знание процедуры подачи заявления онлайн – это не самое главное. Основная трудность заключается в правильности подготовки необходимых документов уже на этапе приобретения квартиры. Потому что законность их содержания и оформления влияет на признание купли-продажи совершенной и, соответственно, подпадающей под 220 статью Налогового кодекса.

Лучше подстраховать себя, грамотно заключая сделку, чем размышлять о том, как проще получить от государства компенсацию таких расходов.

Видео сюжет расскажет, как подать заявление на возврат налога через личный кабинет ФНС

Как оформить налоговый вычет через работодателя или в ИФНС

Практически каждый налогоплательщик задается вопросами: как компенсировать расходы, как восстановить затраты на образование или получить социальную компенсацию. В таблице перечислили, какие документы предоставляются в налоговую для получения налогового вычета по типам льгот.

Такими документами оформляем налоговый вычет через ИФНС.

Что нам понадобится?

1. Доступ в личный кабинет налогоплательщика.

Сегодня реализована возможность авторизации в личном кабинете налогоплательщика через ЕСИА (Единая система идентификации и аутентификации). Грубо говоря, это те же логин и пароль, которые используются для входа на сайт gosuslugi.ru. Если у Вы еще не зарегистрированы на госуслугах, то Вам придется сходить в ближайший МФЦ и попросить, чтобы сотрудники многофункционального центра зарегистрировали Вас на портале Госуслуги. Второй вариант – обратиться в налоговый орган с заявлением о предоставлении доступа в личный кабинет. И, наконец, воспользоваться для входа электронной подписью, если таковая имеется.

1. Пакет документов.

Здесь мы не будем перечислять все документы и все необходимые условия, которые предъявляются к заявителю для оформления вычета. Самую актуальную информацию лучше прочитать на сайте ФНС. Отметим лишь, что основной документ, в котором формируется величина, подлежащая вычету – декларация 3-НДФЛ, загружается в формате .xml, а остальные документы, подтверждают право на получение вычета, предоставляются в виде сканированных копий.

а) Подготовка декларации 3-НДФЛ.

Забегая вперед скажем, что на этапе загрузки декларации 3-НДФЛ будет доступно 2 варианта.

Первый вариант подразумевает автоматическую выгрузку сведений о доходах из имеющихся в базах данных ФНС, но полноценная информация о доходах за предыдущий год формируется в ФНС только к июню следующего года. Поэтому если делаем запрос на вычет в первой половине года, то следует воспользоваться специальной программой «Декларация», скачать которую можно с сайта ФНС (ссылка). Формы справки меняются год от года, поэтому каждому году соответствует своя версия программы. В нашем примере, мы будем оформлять вычет в 2019 году, за расходы, которые мы понесли в предыдущем 2018 году, поэтому скачиваем программу «Декларация – 2018». Заполнять необходимые поля в программе мы будем на основе сведений о доходах за 2018 год, которые подтверждаются справкой 2-НДФЛ, полученной в бухгалтерии по месту работы (службы)

Обращаем внимание, что для подсчета величины вычета, необходимо указать величину расходов в разделе «Вычеты». В нашем примере, мы выбрали тип вычета «Социальный», отметили галочкой необходимость предоставления вычета и указали величину расходов на благотворительность

После того, как все необходимые поля заполнены и правильность заполнения декларации проверена, жмем кнопку «Файл xml», чтобы сохранить результаты в xml-формате.

При сохранении документа выпадет сообщение, в котором можем увидеть путь к месту расположения сохраненного файла.

б) Подготовка документов, подтверждающих право на вычет.

Не беда, если у Вас дома нет сканера, чтобы сделать электронные копии документов. С ролью сканера отлично справится практически любой смартфон с камерой. Сделать это значительно удобнее, если воспользоваться приложением для создания сканированных документов, например, Tiny Scanner (наверняка есть и другие, но пользоваться таковыми не довелось). Там можно выбрать цветность, подрезать полученное изображение, отсканировать несколько листов в 1 файл, выбрать формат и т.д. Полученные файлы копируем с телефона в компьютер любым доступным способом и можем приступать к выгрузке документов в налоговую.

5 Этап: Подача заявления через личный кабинет

После того как все документы были отправлены, налоговая будет проводить камеральную проверку. Продолжаться проверка может до 3 месяцев. О том, как проходит проверка можно будет узнать на сайте налоговой в личном кабинете. Для этого нужно будет зайти в раздел «Декларация по форме 3-НДФЛ».

После того как появится «Сформировать заявление на возврат», нужно будет его заполнить. Даже если в ходе проверки декларации было принято положительное решение, без заявления возврат налога невозможен. Открыв форму, можно будет увидеть, что все личные данные уже внесены, пользователю останется только внести реквизиты личного счета, на которые налоговая должна перевести деньги.

Как подать декларацию через Интернет

Налоговый вычет распространяется на социально значимые расходы, которые несет гражданин. Законодательство рассматривает такую возможность, как помощь и экономическую защиту налогоплательщиков. Есть 5 основных ситуаций, когда гражданин может получить свой налоговый возврат, это вычет:

• на образование – предоставляется, если человек оплачивает свое обучение, обучает за свой счет ребенка, подопечных. Список документов и инструкция для вычета есть на портале ФНС.
• имущественный – оформляется при покупке квартиры, другой недвижимости, или строительстве. Сюда же входит покупка земли. Если человек покупает участок и строит на нем дом, он может получить вычет и за участок, и за строительство. Необходимые документы и действия.
• на лечение – возвращается часть расходов, если человек оплачивал медицинские услуги и препараты за свой счет. Также можно оформить вычет на лечение детей, ближайших родственников. Подробнее.
• на благотворительность — предоставляется гражданам, которые делают благотворительные взносы, и могут подтвердить это документально (счета, квитанции и т.д.). Детальнее о налоговом возврате на благотворительность.
• пенсионный – применяется для тех, кто делает добровольные пенсионные страховые взносы; и тех, кто делает взносы в негосударственное пенсионное обеспечение. Порядок действий и список документов.

Оформление налогового вычета через личный кабинет налогоплательщика значительно упрощает задачу. Для этого нужно зарегистрироваться на nalog.ru, собрать необходимые документы. Например, при покупке недвижимости нужны акты о купле-продаже,  приеме-передачи, свидетельство о регистрации собственности и т. д. Для каждой ситуации свой набор документов, для подачи декларации их нужно отсканировать. Дальше нам понадобится пошаговая инструкция.

Чтобы заполнить и отправить документ в инспекцию через интернет, нужен сертификат электронной подписи. Его можно получить прямо в своей учетной записи. В личном кабинете заходим в «Профиль».

Выбираем нужную версию, появится кнопка запроса, нажимаем на нее. Затем в новом окне нужно проверить свои данные и составить индивидуальный пароль.

Когда пароль будет готов, направляем запрос через синюю кнопку. После этого придется немного подождать пока будет подготовлен сертификат, это займет от нескольких секунд до нескольких часов. Система оповестит, когда сертификат будет готов.

Ключ ЭП готов, теперь можно оформлять налоговый вычет через личный кабинет налоговой, без посещения инспекций.

Заполнение и отправка

Сервис подробно объясняет, что нужно делать и как заполнять. После скачивания программы и формирования 3-НДФЛ, получится документ в формате XML. Чтобы правильно подать заявление на возвращение части расходов, декларация должна остаться именно в таком формате, никакое имя ей присваивать не нужно. С готовым набором документов возвращаемся в свой кабинет, на рабочей панели находим кнопку «Налог на доходы ФЛ», нажимаем на нее.

Нажимаем на ссылку для заполнения/отправки онлайн. Откроется новая страница, внизу которой есть два варианта: отправить готовый документ или составить новый. Выбираем «Направить сформированную декларацию».

Затем появится окно для загрузки готового XML-файла. Здесь выбираем год, за который составлена декларация. То есть, если нужен вычет за строительство дома, которое происходило в прошлом году, значит и отмечаем прошлый год, а не текущий. Потом через кнопку «Выберите файл» загружаем 3-НДФЛ.

Появится блок для отправки, нажимаем красную кнопку.

Теперь осталось загрузить дополнительные документы. Они загружаются точно так же, как и сама декларация.

Когда все файлы будут прикреплены, останется только заверить документы электронной подписью.

В поле с паролем вводим тот индивидуальный код, который составили при получении сертификата. Нажимаем на кнопку отправки. Теперь пакет документов направлен в налоговую инспекцию. Сроки обработки информации в ИФНС составят до трех месяцев. Проверить статус поданных документов можно через личный кабинет налогоплательщика в разделе 3-НДФЛ.

Как только будет принято решение о возмещении части расходов или в отказе, статус декларации изменится.

Новые правила зачёта и возврата переплаты

При наличии задолженности по налогам в любой бюджет — федеральный, региональный или местный вернуть деньгами переплату по налогу нельзя. Должник за счёт переплаты обязан сначала погасить свои обязательства по налогам, штрафам и пеням (п. 6 ст. 78 НК РФ).

Правила зачёта и возврата излишне уплаченных страховых взносов остаются прежними. Например, переплату взносов на пенсионное страхование нельзя «перекинуть» на взносы по социальному или медицинскому страхованию (п. 1.1 ст. 78 НК).

Оформляем стандартные вычеты

Уменьшить налог закон позволяет работникам, имеющим инвалидность, участникам военных действий, лицам, пострадавшим от радиации, родителям, усыновителям и опекунам детей. Размер приведем в таблице:

Чтобы получить льготу, заполняют бланк заявления на налоговый вычет в 2020 году и передают его работодателю. Дополнительно готовят документы, подтверждающие право на уменьшение налога, например, свидетельство о рождении, справки об инвалидности и прочее.

Снижаем налоги в связи с покупкой имущества

Для уменьшения базы по НДФЛ на стоимость приобретенного жилья и процентов по ипотеке готовят особое заявление в налоговую на предоставление имущественного вычета и в случае одобрения получают льготу через работодателя. Помимо обращения, в ИФНС направляют документы по списку:

• договор купли-продажи;
• договор ипотеки;
• акт приема-передачи квартиры;
• платежные документы.

Если налоговики, рассмотрев, подтвердят возможность уменьшить базу по НДФЛ, работодатель учтет только ту сумму, которая указана в уведомлении из налоговой службы.

ВАЖНО!
Физическое лицо вправе получить льготу не только через работодателя, но и через ФНС, в том числе подав декларацию, подтверждающие документы и заявление через личный кабинет налогоплательщика.

Профессиональные льготы

По этому основанию уменьшают НДФЛ при выполнении работ или оказании услуг по гражданско-правовому договору или получении авторского вознаграждения за создание литературных, музыкальных, художественных, иных произведений, изобретение моделей и промышленных образцов. Сумма определяется либо в размере понесенных затрат либо по установленным в п. 3 ст. 221 НК РФ нормативам.

Если по каким-то причинам работодатель исчислял НДФЛ с полной суммы дохода, то по окончании года подают декларацию 3-НДФЛ в инспекцию ФНС и возвращают излишне уплаченный налог.

Социальные льготы на лечение и обучение

Для уменьшения налога по этому основанию необходимо подать заявление и подтверждающую документацию, затем получить уведомление в ИФНС. Напомним, что в соответствии со статьей 219 НК РФ, льготы по НДФЛ оформляют на:

• обучение;
• лечение;
• уплату допвзносов на накопительную пенсию;
• расходы на добровольное страхование: пенсионное и жизни.

Если вы потратились на благотворительность или независимую оценку квалификации работника, возврат уплаченного налога предоставят только после подачи декларации 3-НДФЛ по окончании отчетного года.

Кто может оформить

Налоговый вычет представляет собой сумму, на которую происходит уменьшение размера подоходного налога. В некоторых ситуациях происходит возмещение части уплаченных средств.

Претендовать на возмещение НДФЛ могут все налоговые резиденты страны, которые получают официальный доход и выплачивают с него 13% от заработанных средств. Такую возможность имеют юридические лица и индивидуальные предприниматели, работающие на ОСНО. К примеру, получить возмещение возможно при покупке любой квартиры по ипотеке, прохождении платного лечения и т. д.

Требовать вычет нельзя в следующих ситуациях:

• гражданин не уплачивает налог;
• ведение предпринимательской деятельности на специальном режиме налогообложения с освобождением от НДФЛ;
• использование при проведении операций специальных государственных программ и льгот (например, материнский капитал).

Основания для отказа в вычете

Налоговые органы могут отказать в предоставлении вычета при отсутствии оснований, выявлении нестыковки данных.

Что нужно знать для подачи заявления онлайн?

Подача заявления онлайн не освобождает гражданина от необходимости подтвердить свое право на налоговый вычет. Следует быть готовым не просто к сбору документов, но и регистрации на сайте ФНС в разделе «Личный кабинет»налогоплательщика.

Процедуру рассмотрим чуть позже, а пока проанализируем те расходы, которые можно возместить за счет налоговой службы:

• Стоимость покупки квартиры (подтверждается договором и, конечно, может быть выше 2 млн.).
• Затраты на отделку помещений (материалы и работу), если по договору приобретается квартира в незавершенном доме. Так называемый «белый» вариант.

Чтобы подтвердить свое право на вычет, следует подготовить и отсканировать:

1. Паспорт заявителя.
2. Договор купли-продажи квартиры.
3. Справку о доходах (2-НДФЛ).
4. Свидетельство о рождении ребенка, если жилье приобретается на его имя.
5. Документы, доказывающие оплату стоимости квартиры (банковские платежки, заверенные нотариусом расписки).
6. Чеки из магазинов, договора на оказание услуг, если положен вычет расходов по отделке жилья.
7. Доказательства уплаты процентов, если при покупке оформлен ипотечный кредит.

Средства материнского капитала, потраченные на покупку квартиры, не засчитываются в сумму расходов при определении налогового вычета.

Порядок обжалования отказа

Заявитель имеет право обжаловать отказ в предоставлении вычета в нескольких инстанциях. Обжаловать отказ можно последовательно, в органах контроля по возрастанию правомочности.

Документы, составляемые налогоплательщиком для предъявления претензий, составляются в 2 экземплярах при личной подаче лицом в орган контроля. При направлении жалобы, возражений почтой необходимо оформлять с подтверждением пересылки, позволяющей подтвердить факт отправки.

Вопрос № 1. Может ли нерезидент воспользоваться правом на вычет?

Льгота в форме налогового вычета предоставляется при наличии доходов, облагаемых 13%. Для доходов с другими размерами ставок (к вознаграждению нерезидентов применяется ставка 30%) вычет не предоставляется (п.4 ст. 210 НК РФ).

Вопрос № 2. Как формируется пакет документов для приложения к декларациям, представляемых одновременно за несколько лет?

Приложения документов, подтверждающих право на вычет, формируют отдельно к декларации за каждый период в полном объеме.

Инструкция по оформлению

Через «Госуслуги» люди сегодня в онлайн-режиме оформляют документы и подают различные заявки. Сайт также позволяет заказывать и получать полагающийся налоговый вычет. Для этого необходимо вначале зарегистрироваться на портале.

Регистрация выполняется следующим образом:

После прохождения авторизации Личного кабинета можно приступать к заполнению необходимой формы. Для этого нужно выбрать раздел «Каталог услуг».

В открывшемся перечне находим «Налоги и финансы» и выбираем «Прием налоговых деклараций».

Затем нажимаем на пункт «Электронная услуга» – открывается форма 3-НДФЛ. Электронный вариант будет определен по умолчанию. Поэтому дополнительные настройки не нужны.

Нажимаем на раздел «Получить услугу». После этого система откроет форму декларации. Заполнять документ нужно за календарный год. Из-за этого выбирать данную функцию можно не чаще 1 раза в год.

Заявка заполняется полностью или частично. Часть внесенной информации сохраняется в черновике. Когда понадобится окончательный вариант декларации, в форму вносится остальная информация.

Система перед пользователем открывает бланк, в которой заносится следующая информация:

• ФИО;
• место и дата рождения;
• данные паспорта: номер, серия, кем и когда выдан;
• место проживания. Необязательно отмечать адрес прописки;
• сведения о доходах. Они берутся из заполненной формы 2-НДФЛ. Справка выдается человеку на работе по первому требования. Поэтому получить документ может только официально устроенный сотрудник;
• вид вычета. Из перечня выбирается категория, к которой заявитель относится.

Далее заполненная форма отправляется. После этого сделать изменения в ней уже будет невозможно.

Портал «Госуслуги» предоставляет обширные возможности по совершению различных операций. Следуя вышеприведенной инструкции, любой человек сможет правильно оформлять заявление на получение полагающегося вычета.

Условия получения вычета физическими лицами в ИФНС

По ряду вычетов работник имеет право выбора: получить их по месту трудоустройства в течение налогового периода по НДФЛ либо в ИФНС по окончании календарного года. На предприятии работнику предоставляются все виды вычетов, за исключением инвестиционного. Особенностью является то, что через работодателя льгота предоставляется только в текущем году. По истечении года вычет применяется только ИФНС.

Для получения льготы через ИФНС необходимо выполнить ряд требований.

Право воспользоваться льготой возникает при исполнении всех обязательных условий и представлении полного пакета документов.

Пример о предоставлении вычета

Гражданин К. приобрел квартиру в 2015 году стоимостью 1 800 000 рублей. За 2015 год сумма дохода составила 450 000 рублей. Другие виды вычетов не предоставлялись. В 2016 году К. обратился в ИФНС за получением вычета и переплаченного налога. Инспектор при проверке определил:

• Полноту документов, поданных К.;
• Размер вычета в 2015 году в полной сумме заработка 450 000 рублей на основании превышения величины расходов над доходами;
• Сумму налога к возврату – 58 500 (450 000 х 13%) рублей.

По итогам проверки декларации, представленной за 2015 год, ИФНС вынесла решение о предоставлении вычета и возврата удержанного налога. Остаток неиспользованной суммы расходов в размере 1 350 000 рублей переносится на будущий период.

Сроки возврата

Декларацию, удостоверяющую доходность налогоплательщика и подтверждающую сумму уплаченного подоходного налога, предоставляют в ИФНС по истечении отчетного периода, в котором произошла оплата услуги, дающей возможность вернуть НДФЛ.

После подачи документации в ИФНС в обязательном порядке проводится камеральная проверка. Инспектор проверяет бумаги в течение трех месяцев. После проверки гражданин получит уведомление о вынесенном положительном или отрицательном решении о возврате. Если ответ удовлетворительный, то денежные средства будут перечислены на расчетный счет, указанный в заявлении, в течение 1 месяца после принятия положительного решения.

Получение в ИФНС части неиспользованного вычета

Налогоплательщикам предоставляется возможность получить имущественный или социальный вычет у налогового агента, являющегося работодателем. Получение льготы производится под контролем и при согласовании с ИФНС. Особенность применения льготы:

• Документы, подтверждающие право на льготу, направляются в ИФНС.
• После проверки соответствия требованиям в течение 30 дней заявителю льготы предоставляется уведомление, является основанием для предоставления вычета.
• Льгота представляется работодателем по отношению к доходам текущего года.
• Уведомление выдается Инспекцией на годовой период.

У работника образуется период в начале года, в течение которого ИФНС рассматривает документы и право на вычет. Работодатель получает уведомление позже начала года.

Вычет предоставляется с месяца поступления уведомления. Сумма налога начисляется нарастающими итогом и пересчитывается агентом с начала года после получения уведомления. Условие возврата налога за весь текущий период определено ВС РФ от 13.04.2015 № 307-КГ15-324.

Зам. директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Р.А. Саакян

В отличие от получения вычета и переплаченного налога полностью через ИФНС, работодатель может предоставить льготу только частично, за период трудоустройства. При смене работы новое уведомление в текущем году ИФНС не выдается. Лицо может воспользоваться частью неиспользованной льготы при обращении в ИФНС в стандартном порядке. Для возврата налога потребуется представить декларацию, заявление и подтверждающие право документы. Например, неиспользованный вычет предоставляется ИФНС при увольнении работника в середине года.

Куда обращаться для получения вычета

В российском законодательстве для возврата НДФЛ есть два способа: через налоговую инспекцию или через работодателя. У каждого из этих способов свой порядок оформления.

Способ #1. Возврат налога через ИФНС

Получать вычет в налоговой инспекции по месту регистрации удобнее, если вам нужна вся годовая сумма вычета сразу. Оформить льготу можно в любое время по окончании отчетного года. К примеру, если вы купили квартиру в 2021 году, заявить о желании получить вычет можно начиная с 1 января 2022 года.

Подоходный налог будет возвращен за отчетный год целиком в размере уплаченного вами НДФЛ, но не более 13% от фактических расходов.

Процедура оформления вычета несложная. Порядок ее такой:

1. Сбор пакета документов. Часть бумаг – общая для всех вычетов, часть – специфическая у каждого типа льготы. Ниже в соответствующей главе приведен подробный перечень.
2. Подача документов в ИФНС по месту регистрации. Сделать это можно лично, почтовым отправлением, через доверенное лицо или по электронным каналам связи через сайт nalog.ru. Если вы не знаете фактический адрес своей инспекции, найти его проще всего на специальных сервисах – например, здесь: https://service.nalog.ru/addrno.do.
3. Камеральная проверка. В течение нескольких месяцев ваши документы проверяют на соответствие формальным требованиям. Все данные в предоставленных бумагах должны совпадать с информацией в других документах.
4. Возврат подоходного налога на ваш счет в банке.

Способ #2. Возврат налога через работодателя

В этом случае вы получаете вычет по частям: НДФЛ с зарплаты не удерживается, к получению идет вся начисленная бухгалтерией сумма. Еще одна особенность этого способа в том, что не требуется ждать окончания года, деньги можно получать уже в текущем. А в январе следующего года вы вправе оформить остаток вычета через ИФНС и получить всю оставшуюся сумму уплаченного в предыдущем году НДФЛ разом.

Пример
Александр Д. прошел в августе-сентябре 2020 года курсы обучения госзакупкам, потратив на них 43 000 рублей и произвел протезирование зубов на сумму 214 000 руб. Сразу по окончании курсов он оформил вычет у работодателя и с октября стал получать зарплату в полном объеме, без удержания НДФЛ (сумма официального необлагаемого налогом дохода составила 24800 руб./мес.). Таким образом, за октябрь, ноябрь и декабрь использованный вычет составил 74400 руб. Максимальная сумма социального вычета – 120 000 рублей. По окончании 2020 года Александр Д. воспользовался правом вернуть через ИФНС остаток уплаченного им в 2020 году (январь-сентябрь) подоходного налога. Доход Д. за 9 месяцев 2020 года составил 24800 *9 = 223 900 руб., однако НДФЛ ему вернули только с 45 600 рублей (120 000 – 74 400 руб., уже использованных в 2020 г.)

Для возврата НДФЛ через работодателя необходимо сделать следующее:

1. Подготовить пакет документов. Список отличается от аналогичного при оформлении вычета через ИФНС. Подробный перечень – в главе «Необходимые для налогового вычета документы».
2. Подать документы в налоговую инспекцию. Делается это так же, как и при оформлении вычета через ИФНС: лично, по почте, в электронной форме через личный кабинет на nalog.ru или через доверенное лицо. В течение 30 дней ИФНС обязана выдать вам уведомление для работодателя о наличии у вас права на налоговый вычет.
3. Дальше вам нужно передать полученное в налоговой уведомление работодателю. К бумаге из налоговой необходимо приложить заявление на получение вычета (образец – на сайте nalog.ru). Зарплату без удержания НДФЛ вы станете получать с месяца подачи уведомления и до момента, пока вычет не исчерпается либо не закончится год. На следующий год необходимо снова идти в ИФНС за уведомлением для работодателя.

Документы для налогового вычета за квартиру

Чтобы получить вычет, потребуется собрать следующий пакет документов:

заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
справка о доходах по форме 2-НДФЛ (документ можно получить в бухгалтерии на работе);
копия паспорта;
выписка из ЕГРН о праве собственности на недвижимость;
акт приема-передачи или договор участия в долевом строительстве, если квартиру покупали на этапе строительства;
заявление о распределении вычета между супругами, если квартира куплена в браке;

документы, подтверждающие оплату недвижимости (чеки, платежные поручения, расписки или квитанции об оплате).

Обратите внимание, что с 2021 года заявление на возврат налога с указанием реквизитов банковского счета, на который нужно перечислить деньги, входит в состав налоговой декларации!

Чтобы получить вычет за уплаченные проценты по ипотечному кредиту, дополнительно нужно приложить копии следующих документов:

• договора ипотеки;
• справки из банка, подтверждающей уплату процентов по кредиту.

26 января 2021 года Госдума в первом чтении приняла законопроект об оформлении вычета в онлайн-режиме, без заполнения декларации и сбора подтверждающих документов. По новым правилам налогоплательщику достаточно только подать заявление с банковскими реквизитами, на которые переведут средства. Налоговая служба самостоятельно запросит подтверждающие сведения в банке, где была оформлена ипотека или прошел платеж при покупке жилья. Когда поправки примут, новые упрощенные правила будут распространяться на налоговые вычеты, право на которые появилось с 1 января 2021 года.

Как получить вычет на карту

После отправки декларации останется следить за ходом приема документов и проведения камеральной проверки. По ходу каждого этапа Вы будете получать сообщения в личном кабинете. Срок проведения камеральной проверки ограничен тремя месяцами. В случае ее успешного окончания вы обнаружите пополнение суммы в личном кабинете. Данной суммой можно будет распорядиться двумя способами: вывести или оплатить ею налоги.

Для вывода суммы нужно выбрать соответствующий пункт «Распорядиться переплатой». Выберете «Вернуть средства на банковский счет», заполните соответствующие реквизиты счета и закажите сумму. В течение месяца сумма переплаты поступит на указанный Вами счет. Вам остается только следить за входящими сообщениями в личном кабинете.

Возможности оказания услуг онлайн с каждым годом становятся все лучше. Системы начинают объединяться и дополнять друг друга, что делает получение запрашиваемых услуг гражданами легче и быстрее. Мне доводилось заполнять налоговую декларацию в рукописном варианте, и это была всего лишь так называемая «нулевая декларация» после продажи автомобиля.

Чтобы оценить объемы заполняемого текста вы можете просмотреть сформированный PDF-файл формы 3-НДФЛ, после чего Вы точно примете правильное решение заполнять декларацию исключительно через сайт.

В итоге

Если работник исправно платит НДФЛ, у него появляется право на определенные налоговые вычеты. К примеру, он приобрел недвижимость, оплатил образование ребенка или операцию для родственника. Предусмотрено два способа возвратить уплаченные деньги.

• Подождать год (все это время исправно платить налоги), а затем подать заявление, подготовить пакет документов, в том числе заполнить декларацию, и ожидать решения.
• Не ждать год, а обратиться к работодателю, чтобы он не удерживал из зарплаты НДФЛ. Но прежде необходимо получить уведомление о возможности начисления вычета от ФНС.

Как вернуть и забрать 13% от зарплаты? Необходимо соответствовать нескольким критериям. Во-первых, быть официально трудоустроенным, работать по трудовому договору. Во-вторых, исправно выполнять свои обязанности налогоплательщика, уплачивая с дохода 13%. В-третьих, обладать правом на возврат в текущем календарном году. В-четвертых, иметь на руках документ, подтверждающий, что налоговая одобрила ваш запрос на вычет.

Похожие записи:

Как подобрать красивое название для группы? Нут: полезные свойства и противопоказания Фосфор Рецепт творог со сметаной (домашние). калорийность, химический состав и пищевая ценность 25 негативных эффектов кофеина, подтвержденных научно В каких продуктах содержится кофеин, где больше всего кофеина